Riqualificazione edilizia a Milano: adeguamento sismico e risparmio energetico
Bioisotherm
5 Giugno 2025
Edilizia sostenibile
Tempo di lettura: 14 minuti
In questo articolo vi presentiamo come è stato riqualificato un edificio residenziale dal punto di vista energetico con il sistema a cappotto Bio-KP e antisismico con la tecnologia cosiddetta a cappotto sismico con l’utilizzo di Argisol in aderenza.
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descrizione dell'edificio
Si tratta di un complesso residenziale costituito da due edifici simili e separati da un cortile interno.
I due edifici, che ospitano complessivamente 48 unità abitative, si compongono rispettivamente di quattro piani fuori terra, adibiti a residenza, il piano interrato dedicato alle cantine e il piano sottotetto che ospita una soffitta non accessibile, ma che sarà oggetto di recupero a fini abitativi.
stato di conservazione
La struttura portante è costituita da pareti perimetrali in muratura portante da 30cm in un discreto stato di conservazione e da una pilastrata centrale (interassi circa 4.00 m), la cui trave di interpiano funge da appoggio per i solai.
Gli orizzontamenti sono a travetti prefabbricati ed elementi di alleggerimento in laterizio con luce massima di 5 metri. Il tetto è a quattro falde, con muricci e tavelle in laterizio. Le fondazioni sono costituite da trave rovescia lungo le pareti e plinti in calcestruzzo.
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Esigenze del progetto
- Adeguamento sismico. Progettare tutta una serie di interventi di rinforzo strutturale e antisismico che portassero la struttura ad una resistenza antisismica pari a quella di un nuovo edificio.
- Isolare termicamente l’intero fabbricato a partire dall’involucro opaco con l’accortezza di sostituire anche serramenti interni ed avvolgibili e davanzali.
- Recuperare il sottotetto esistente e renderlo abitabile con una nuova copertura.
- Inserire vani scala e ascensori a superamento delle barriere architettoniche.
- Accedere ai bonus edilizi in vigore, in particolare al Superbonus 110% sia per la parte di efficientamento energetico (Ecobonus) che sismico (Sisma bonus);
- Cantiere veloce, in modo da rispettare le scadenze previste dai Bonus edilizi, anche in ragione del crescente aumento dei prezzi e approvvigionamento del materiale.
definizione dell'intervento
Il progetto ha avuto inizio con il recupero del sottotetto abitabile. Contestualmente, sono stati previsti una serie di interventi di ristrutturazione edilizia finalizzati all’adeguamento sismico di entrambi gli edifici e alla riqualificazione energetica. Gli interventi hanno incluso l’isolamento termico dell’involucro, la sostituzione del generatore di calore e la realizzazione di nuovi vani ascensori per eliminare le barriere architettoniche.
L’intervento di Bioisotherm è stato rivolto alla fornitura:
- di casseri Argisol per utilizzo a cappotto sismico per la realizzazione di un esoscheletro di controventamento in aderenza alle facciate dell’edificio stesso. L’utilizzo di questa tecnica ha permesso di raggiungere l’adeguamento antisismico e il miglioramento energetico realizzando tutta una serie di pareti in calcestruzzo armato già termicamente isolate
- di sistema ETICS Bio-KP a cappotto termico con lastre in EPS a conduttività termica migliorata per l’isolamento termico dell’edificio e relativa finitura finale superficiale.
L’intervento ha permesso di accedere alle detrazioni del SuperSismabonus 110%, integrando i massimali della parte energetica (Eco Bonus) e quelli della parte sismica (Simabonus). I lavori si sono conclusi nel rispetto dei tempi indicati.
intervento a cappotto sismico con casseri ARGISOL
La tecnica impiegata prevede l’applicazione della cassaforma Argisol in aderenza alle pareti esterne dell’edificio esistente, per la realizzazione di pareti antisismiche in calcestruzzo armato. Queste pareti risultano termicamente isolate grazie alle lastre isolanti presenti nei casseri, che rimangono permanentemente installate in opera dopo la maturazione del calcestruzzo. Nel caso specifico, sono state realizzate singole pareti antisismiche, disposte strategicamente lungo il perimetro dell’edificio.
Legenda:
- Struttura portante esistente
- Parete di tamponamento
- Nuova parete ARGISOL in aderenza
- Zanca per l’aderenza del blocco
- Ferri d’armatura resistente
- Nuova colata di calcestruzzo
- Nuovo cordolo di ancoraggio
- Connessioni strutturali
- Finiture personalizzate
La tecnica impiegata prevede l’applicazione della cassaforma Argisol in aderenza alle pareti esterne dell’edificio esistente, per la realizzazione di pareti antisismiche in calcestruzzo armato. Queste pareti risultano termicamente isolate grazie alle lastre isolanti presenti nei casseri, che rimangono permanentemente installate in opera dopo la maturazione del calcestruzzo. Nel caso specifico, sono state realizzate singole pareti antisismiche, disposte strategicamente lungo il perimetro dell’edificio.
Ai fini del raggiungimento dell’adeguamento sismico richiesto, i nuclei dei nuovi vani scala non erano sufficienti a resistere appieno alle azioni sismiche, pertanto, si è deciso di intervenire con l’introduzione di pareti in calcestruzzo armato Argisol posizionate in modo strategico nelle direzioni principali del fabbricato.
In questo modo sono state realizzate delle nuove pareti portanti in calcestruzzo armato, già isolate termicamente così da ottenere un duplice vantaggio: resistenza sismica ed efficienza energetica.
come si realizza
La casseforma Argisol viene elevata in aderenza al fabbricato, con la lastra più sottile adiacente al profilo esterno che verrà tassellata a punti come nel caso del cappotto.
La cavità centrale della casseforma Argisol andrà a realizzare la nuova parete resistente in c.a. che sarà opportunamente collegata in fondazione e ai cordoli/travi di piani e a tutte le parti strutturali dell’edificio esistente con opportuni connettori metallici, barre filettate o ferri inghisati.
La tecnica permette anche una ridotta invasività del cantiere, in quanto permette di operare solamente dall’esterno permettendo la continuazione delle attività all’interno dell’edificio. Soluzione particolarmente adatta per quegli edifici strategici che non possono permettere interruzioni d’uso.
L’isolamento termico con il sistema Bio-KP
Per le pareti restanti, in cui non si è adottata la tecnica del cappotto sismico si è intervenuto con il cappotto termico della linea Bio-KP.
Bio-KP è il sistema a cappotto di Bioisotherm utilizzato per l’isolamento termico delle facciate, che permette il miglioramento delle prestazioni termiche dell’edificio, riducendo i costi energetici di riscaldamento invernale e di raffrescamento estivo.
Nel caso in esame si sono utilizzate delle lastre in EPS grigio a conduttività termica migliorata (λD = 0.031 W/mK) dello spessore di 16 cm, ottenendo una trasmittanza termica della parete di 0.171 W/m2K, nel pieno rispetto dei limiti di legge.
I sistemi adottati: Argisol e Bio-KP in abbinata hanno permesso:
- il raggiungimento delle severe verifiche strutturali di adeguamento sismico come previsto dalle NTC ‘18, aumentando la sicurezza antisismica dell’intero edificio alla pari di un edificio di nuova costruzione, attraverso tutta una serie di pareti di controventamento in c.a. termicamente isolate in aderenza all’edificio esistente;
- l’isolameto termico delle facciate e il facile superamento degli standard di efficientamento energetico in termini di trasmittanza termica e di comportamento in regime estivo; e allo stesso tempo si sono corretti eventuali ponti termici.
L’utilizzo del sistema Argisol a cappotto sismico e del sistema a cappotto Bio-KP ha permesso di accedere al SuperSismaBonus 110% sia in termini di efficienza energetica (Eco-Bonus) che di riduzione del rischio sismico (Sisma-Bonus).
